茶园地价4年涨10倍
时间：2016-03-14 13:55:04 泉源：小编 点击量：
20年后，周遭120平方公里的茶园新区是南岸行政中心所在地
永生镇茶园村茶园相助社，一经是一个在地图上都找不到的小地方。上个世纪90年月，渝黔高速公路真武山隧道的开凿把这个小地方推上了历史舞台。1998年，我市妄想修编首次提出了“茶园新城区”的看法。
我市的总体妄想批注，茶园新城区定位为未来重庆五大片区之一的东部片区，是集生态、旅游、娱乐为一体的综合开发区和主要副中心，也是未来南岸行政中心所在地。据悉，茶园新区的地价在4年间涨了10倍！
聚宝盆
掀开地图，茶园新城区恰似一个自然的聚宝盆：东靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北临长江。该区域年均气温18.3℃左右，雨量充分，土地肥美，区域内有巨细河流共七条，其中长约38公里的苦溪河蜿蜒流经新城区注入长江，可谓“建城福地”。
“20年后，茶园新城区将包括永生、迎龙、峡口和广阳四个镇，面积达120平方公里，生齿70万。除了要吸引人们到这里来事情创业外，还要吸引人们到这里来栖身、休闲、度假、旅游。”茶园新城区管委会主任马勇说。
生态城
自然生态情形的�；ひ恢币岳词遣柙靶鲁乔ㄉ柚�。采访中记者相识到，一个200万平方米的生态公园和一个50万平方米的大型都会中央公园将在新城区内崛起。记者还相识到，这里将建设全景观式的交通线路，每一条蹊径两旁不但有宽阔的铺着漂亮的地砖的人行道，距离一段距离，还设置有须要的休闲长椅和亭子，绿树成阴……
虽然，新城区的未来还不止这些，现在，南山隧道、污水处置惩罚厂、学校、医院等已在妄想建设中，而苦溪河生态修复整治工程将同步举行。
10分钟可抵达解放碑
本报讯南山隧道将于今年10月开建，两年内，慈母山隧道也将开工，加上已经建好的真武山隧道，以后，将有3条隧道把主城区和茶园新城区毗连在一起，届时从茶园新城区中心地带抵达解放碑仅需10分钟左右。
据先容，总投资6亿元的南山隧道横穿南山，起于上新街，止于妄想中的茶园工具干道，全长3600米，2006年建成。该隧道将与已完工的南山立交桥构建设体交通。而慈母山隧道起于弹子石，止于广阳岛滨江大道，将毗连朝天门大桥。三桥建成后，从茶园新区到解放碑、朝天门、江北国际机场的时间不会凌驾20分钟。
新城区拒绝污染企业
本报讯茶园新区的都会化历程是从工业最先的，工业关于茶园新区而言可谓“功不可没”，但昨天接受采访的茶园新区建设治理部认真人体现：虽然工业生长很主要，但以后的新城区将明确拒绝污染企业。
1998年，南岸区完成了14平方公里的茶园工业园区最初妄想计划。2001年茶园工业园开园至今，先后开发出6000亩工业用地。
新城区建设治理部部长刘超告诉记者，工业经济的生长，带来的回报长线是税收，短线是土地的增值。园区开园之初，综适用地标价5万元一亩都无人问津，而前不久，这里一块土地开价每亩55万元（商业用地88万元），居然引来了数十家企业的抢购。下一次，园区挂牌的土地价钱也不会低于每亩80万元。
刘超说，茶园新城区内妄想有3个工业园区，现在茶园工业园区已经建成，长江工业园区和东港工业园区正在招商，期待入驻的100多家企业排生长队，“但若是达不到新城区的环保标准，我们要婉拒。纵然这些企业进来了，若是他的环保达不到要求，也要请他们出去。”
“谢谢王如法”
“在茶园新城区的建设历程中，有一小我私家是应该写进历史的。他不是新城区的总设计师，而是新城区的第一个投资者，也是重新城区掘走第一桶金的人。他就是浙江商人王如法。”茶园新城区管委会建设治理部部长刘超在接受记者采访时如是说。
自1996年12月4日组建渝黔高速公路建设指挥部最先进入茶园时起，刘超就与新城区结下了不解之缘。2000年12月28日，茶园新城区管委会建设那天，正好是他的30岁生日。
“赌”赢了
刘超说，2001年，茶园新城区启动之初，浙江商人王如法是以“第一个吃螃蟹”的气焰到这里来投资的，其时，没人知道这里的详细远景，就算是知道的人，也不敢容易冒这个险。
“王如法融资8000万元一举砸向了新城区的第一个基础设施项目，揽下了长达5公里的世纪大道建设总承包营业，经由一年的艰辛奋战，买通了茶园新城区与渝黔高速公路的节点。以后，才有一大批企业入驻茶园工业园。从这个意义上讲，这座新城应该谢谢王如法！”刘超说。
据刘超先容，正是王如法在这一把上“赌”赢了，才为他厥后的南坪上海城开发涤讪了基础。
“赌”输了
“但从另一个角度来看，王如法又在世纪大道上‘赌’输了。世纪大道建成后，南岸区想以5万元一亩的土地回报王如法，然而，王却选择了开发位于南坪焦点地段的上海城。王如法没想到，茶园的土地在4年间涨了10倍！”
“我不敢太多地去想象茶园新城区几百年后的样子，但我明确，每小我私家都是演绎千百年历史的角色，若是你一经专心血去创立撒播后世的物质、精神遗产，你就可以自豪地说：‘我也是历史的创立者！’。”刘超说。本版文/本报记者赵君辉
南岸区委书记点击茶园新区
谭栖伟：
有关茶园新城区的都会定位的意见主要有两种，一种以为是山水园林都会；一种以为是生态都会。较量之下，生态都会更切合茶园的现真相形和都会未来生长趋势。生态都会具有协调性、高效性、一连性、平衡性和区域性五个基本特征。
茶园新区要害是要“绿”，对绿点、绿线、绿面举行周全控制，特殊是真武山、南山、樵坪山、明月山和苦溪河这四山一河，神圣不可侵占。
南岸区行政中心向茶园新区的迁徙，可以看作是南岸区的第三次创业。
